1、除而繼承使用的房屋，為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要入行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測(cè)了。2、學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等公共文化娛樂場(chǎng)所和大型商場(chǎng)、飯店等公共服務(wù)場(chǎng)所超過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設(shè)計(jì)使用年限一半的時(shí)候就要入行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測(cè)了。??

3、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。假如房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要入行房屋安全性檢測(cè)了。4、拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時(shí)候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢(shì)必會(huì)加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內(nèi)，就需要專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)入行房屋安全性鑒定了。5、改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現(xiàn)在開發(fā)商要把這幢樓改為商場(chǎng)，建筑物承受的荷載和結(jié)構(gòu)的性能勢(shì)必會(huì)發(fā)生變化，就需要專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)入行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測(cè)了。??

6、遭受災(zāi)難事故后出現(xiàn)異常，仍需繼承投進(jìn)正常使用的房屋。我國一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會(huì)多次發(fā)生地震災(zāi)難，但是房屋不可能一直重造。一些一場(chǎng)不是很大的房屋經(jīng)過修繕之后還會(huì)投進(jìn)正常使用。但是眼睛觀到的不一定是真的，這些異常可能會(huì)變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)入行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測(cè)，來確保使用安全。7、入行地下管線施工、樁基施工、附設(shè)三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震驚和降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋。例如地鐵周邊的建筑物，很可能會(huì)受到其影響而出現(xiàn)各種使用問題。為了避免這些問題，就要在地鐵開工前入行基坑工地周邊房屋安全性鑒定。??